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ayx爱游戏第一品牌一、二线城市占比约75%-ayx手机版登录(综合)官方网站入口/网页版/安卓/电脑版

发布日期:2024-12-31 06:04    点击次数:139

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长江商报音信 ●长江商报记者 江楚雅

金地集团积极偿债,缩小公司杠杆率,缓解偿债压力。

12月15日,金地集团(600383.SH)见效兑付15.606亿元的中期单子本息。至此,其2024年到期的扫数公开商场债务一说念偿付罢了。

长江商报记者持重到,从2024年龄首启动,金地集团已接踵兑付多只境内债券。另于8月中旬,金地集团将约4.92亿好意思元的本息存入指定银行账户,全额偿付到期好意思元债单子本息。

拓储方面,自2023年6月起,金地集团已有近1年多未在公开商场得到地皮,公司未诞生的地皮以及在建和已建成未售出的房产即存货仍超千亿。摈弃2024年9月30日,公司总地皮储备约3589万日常米,权利地皮储备约1599万日常米,其中,一、二线城市占比约75%。

房地产诞生业务外,金地集团正寻求多元化发展,商办物业、代建业务等也有所布局。金地代建业务现在已布局宇宙60座城市,治理办事技俩超215个,累计签约治理面积约达到3330万日常米。

年内公开债一说念偿付罢了

12月15日,金地集团将15.606亿元东说念主民币划入中期单子兑付专户,用于偿付当日到期的“21金地MTN007”中期单子本息。偿付该笔单子本息后,金地集团2024年到期扫数公开商场债务一说念偿付罢了。

据公告泄漏,“21金地MTN007”债券刊行金额为15亿元,起息日为2021年12月15日,刊行期限为3年,摈弃公告日,债项余额仍为15亿元;债权本金兑付日定于2024年12月15日,本计息期利率为4.04%,应偿付利息6060万元。金地集团这次偿付步履,将有助于缩小公司杠杆率,缓解偿债压力。

笔据克而瑞监测,2024年金地集团共有9笔境内债、1笔境外债、3笔ABS(证券化融资器用)到期,波及到期规模约180亿元。偿付压力主要聚首在上半年,共有本金91亿元的债券到期。

本年以来,金地集团也曾接踵兑付了“21金地MTN001”“21金地MTN002”“21金地MTN003”“21金地MTN004”“21金地MTN005”“16金地02”等境内债券。

8月12日,金地集团一笔4.8亿好意思元的国际债到期,这是公司本年规模最大的一笔债券到期。

据悉,该债券是金地集团于2021年8月刊行的,票面利率4.95%。8月9日,金地集团已将4.91亿好意思元存入支付代理东说念主指定银行账户,以全额偿付到期单子本息。本期单子兑付后,金地集团无存续好意思元中期单子。

长江商报记者持重到,金地集团通过退换欠债结构,严守现款流安全红线,积极偿还到期债务,限制杠杆水平。摈弃2024年9月30日,金地短期借款金额3.31亿元,与2023年末的5.34亿元比拟有所下落;一年内到期的非流动欠债也从昨年年末的410.14亿元降至面前的364.08亿元。

金地集团董事长徐家俊默示,公司通过大批钞票治理、加快销售去化、积极拓展融资渠说念等工夫,积极筹措偿债资金,并完成公开商场债务的定期兑付。

多元化发展

债务压力有所缓解的金地集团,因频年来房地产阶段性退换,事迹受到一定影响。

2021年及2022年,金地集团皆集两年出现增收不增利表象。2023年,公司营收、归母净利润双双下滑。

2024年前三季度,金地集团完结生意收入410.03亿元,同比下落21.59%;归母净利润-34.1亿元,同比下落5978.05%。

财报泄漏,金地集团三季度计提钞票减值准备5.14亿元,导致减少部分包摄于上市公司鼓吹净利润。

销售方面,上半年,公司累计完结签约面积240.3万日常米,签约金额361.1亿元,仍稳居行业销售规模第一阵营。

2024年前三季度,金地集团累计完成新开工面积约70.9万日常米,累计完成齐备面积约643.6万日常米;累计完结签约面积约359.3万日常米,累计完结签约金额约528.1亿元。

拓储方面,自2023年6月起,金地集团已有近1年多未在公开商场得到地皮,公司未诞生的地皮以及在建和已建成未售出的房产即存货仍超千亿。

摈弃2024年9月30日,公司存货为1096.44亿元。摈弃阐扬注解期末,公司总地皮储备约3589万日常米,权利地皮储备约1599万日常米,其中,一、二线城市占比约75%。

频年来,金地集团在上海、广州、北京、深圳、武汉等一、二线城市布局更广。笔据近3年合约销售速率估算,金地集团地皮储备或可复古未来3—4年摆布的发展需要。

房地产诞生业务外,金地集团也在寻求多元化发展,商办物业、代建业务等也有所布局。

其中,公司的代建业务已布局宇宙超60座城市ayx爱游戏第一品牌,治理办事技俩超215个,累计签约治理面积约达到3330万日常米。